Dubai's staatsvastgoedontwikkelaar Nakheel PJSC heeft de opening aangekondigd van de eerste reeks off-plan villa's te koop op Palm Jebel Ali, met prijzen vanaf AED 18 miljoen (ongeveer US$ 4,9 miljoen). De Palm Jebel Ali is een teruggewonnen, door de mens gemaakt eiland. Volgens het Dubai Media Office zullen er 80 hotels en resorts op het eiland worden gebouwd en zal er 110 kilometer kustlijn worden toegevoegd. Het project zal naar verwachting plaats bieden aan maximaal 35.000 woningen, waaronder luxe woningen en appartementen. Ongeveer 1/3 van de publieke voorzieningen zal gebruik maken van hernieuwbare energie.


Opmerking: conceptkaart van Jebel Ali Palm Island

De eerste reeks projecten die voor verkoop beschikbaar zijn, omvat eengezinsvilla's met 5 tot 7 slaapkamers, beginnend bij 18 miljoen dirham (ongeveer 4,9 miljoen dollar), waarbij de duurste eenheid 31 miljoen dirham (ongeveer 8,44 miljoen dollar) bereikt. Kopers moeten eerst een aanbetaling van 20% betalen, de overige 60% tijdens de bouw en 20% bij de oplevering.

Nakheel stelde het plan in 2003 voor en het grootste deel van de landaanwinningswerkzaamheden werd 15 jaar geleden voltooid. Maar het project werd in 2009 stopgezet als gevolg van de wereldwijde financiële crisis van 2008, waardoor honderden kopers van vooraankopen in het ongewisse bleven: sommige investeerders ruilden hun aankopen in voor andere eigendommen in Nakheel, en sommigen ontvingen terugbetalingen.

In juni van dit jaar keurde Mohammed bin Rashid Al Maktoum, vice-president en premier van de VAE, een nieuw masterplan goed voor de Palm Jebel Ali, dat een weerspiegeling is van het Dubai 2040 Urban Masterplan.

Volgens de beschrijving van de ontwikkelaar bestaat de eerste reeks beschikbare villaprojecten die momenteel worden gelanceerd voornamelijk uit vier "palmbladeren" (bladeren), met koraalvilla's en strandvilla's, elk met acht verschillende stijlen om uit te kiezen.

Voorafgaand aan dit project lanceerde Dubai een kunstmatig eiland, de "Palm Jumeirah", waarvan de bouw in 2001 begon. Het is een van de grootste landtransformatieprojecten ter wereld en heeft grote successen geboekt. Momenteel bevinden de duurste villa's en duurste appartementen die in Dubai worden verkocht zich op de Palm Jumeirah.

Na voltooiing zal het Jebel Ali Palm Island echter 7 eilanden en 16 "palmbladeren" hebben, met een oppervlakte van 13,4 vierkante kilometer, tweemaal zo groot als de Palm Jumeirah; een totale kustlijn van 91 kilometer, en 3 ingangen.


Let op: Locatie van Palm Jebel Ali en Palm Jumeirah Bron: Google Maps

Nakheel werd in 2011 door de regering overgenomen nadat de regering een reddingsplan van 16 miljard dollar had gelanceerd na de vastgoedcrash in Dubai in 2009-2010.

De heropleving van het Palm Jebel Ali-project valt samen met een herstel van de vastgoedmarkt in Dubai – die zich begin 2021 begon te herstellen dankzij het openstellingsbeleid van de regering, waarbij de vastgoedprijzen en huurprijzen enorm stegen.

In november vorig jaar ontving Nakheel 17 miljard dirham (ongeveer 4,63 miljard dollar) aan financiering dankzij de talrijke bouwplannen voor nieuwe projecten aan het water.