De beursnotering van SpaceX zal naar verwachting duizenden nieuwe miljonairs en miljardairs opleveren. Hoewel huidige en voormalige werknemers hun aandelen niet onmiddellijk kunnen verkopen, hebben veel mensen al plannen gemaakt voor de besteding van deze natuurlijke rijkdom. Experts uit de industrie vertelden CNBC dat de consumptiehausse van deze nieuwe rijke mensen een keteneffect zal hebben: het stimuleren van de luxe woningmarkt rond de belangrijkste kantoorbases van SpaceX, terwijl ook de consumptie van luxe horloges, verhuur van privéjets en diverse luxegoederen met statussymbolen zal toenemen.
Panoramisch uitzicht op de kustlijn nabij Palos Verdes
Vastgoedmakelaar Gerald Bisignano zei dat veel SpaceX-werknemers die al vele jaren bij het bedrijf werken onlangs hebben geïnformeerd naar huisvesting in South Bay, Californië. Deze klanten zijn geconcentreerd tussen de 35 en begin 40.
Bisignano, een partner bij Vista Sotheby's Real Estate, zei: "Ze kunnen zelf niet geloven dat ze van de ene op de andere dag rijk zijn geworden, en velen van hen zijn van plan onroerend goed rechtstreeks voor hun ouders te kopen. Met een grote hoeveelheid vrij inkomen kunnen ze eindelijk hun wensen verwezenlijken."
Het SpaceX-kantoor in Californië ligt op een klein eindje rijden van rijke kustgemeenschappen zoals Manhattan Beach, Redondo Beach, Hermosa Beach en Palos Verdes Estates. Bisignano voorspelt dat een groot aantal SpaceX-werknemers luxe woningen in de omgeving zal kopen. Hij zei dat nadat Facebook in 2012 naar de beurs ging, de gemeenschappen rond het hoofdkantoor ook een hausse aan huizenaankopen meemaakten, waarbij de totale lokale huizenprijzen met 21% stegen.
Hij voorspelt ook dat het aantal aanvragen voor vakantievilla's in schilderachtige resorts zoals Mammoth Lakes, Palm Springs en Lake Tahoe in Californië ook zal stijgen.
Vastgoedmakelaar Gary Dolch uit Texas zei ook dat er een vergelijkbare vraag is naar huizenaankopen in het grootstedelijk gebied van Austin. De Bastorp-campus van SpaceX ligt ongeveer 48 kilometer van het centrum van Austin. Sommige werknemers zijn van plan een margelening aan te vragen om onmiddellijk een huis te kopen, terwijl anderen ervoor kiezen te wachten tot de periode van aandelenblokkering voorbij is voordat ze verkopen.
Volgens Dortsch omvat de vraag van huizenkopers een enorm bereik: van luxe appartementen aan de oevers van Lake Austin en Lake Travis tot privéboerderijen van duizenden hectares in de buitenwijken. Austin's high-end vastgoedmarkt is de afgelopen drie of vier jaar blijven afkoelen, en hij is optimistisch dat deze notering tot een herstel van de markt zal leiden.
Hij zei: “Dankzij deze golf van technologische welvaartcreatie staat een nieuwe ronde van vastgoeduitbreiding in Austin voor de deur.”
Bisignano zei dat de consumptie van nieuwe rijke mensen nooit zal stoppen bij hun favoriete luxe huizen. Veel mensen zullen eengezinsgarages kopen waar vier luxe auto's kunnen worden geparkeerd om hun nieuwe Ferrari-sportwagens te parkeren.
Hoewel sportwagens populair zijn, zijn luxe horloges meer alledaagse, ingetogen accessoires die de status benadrukken.
Paul Altieri, oprichter en CEO van Bob Watch Company, zei dat nadat een grote hoeveelheid activa met succes is gerealiseerd, een horloge vaak het eerste luxeartikel van mensen is. De meeste consumenten geven de voorkeur aan de zeer herkenbare Rolex. Daytona, GMT-Master II en Submariner zijn de drie populairste modellen.
"Elke keer als ik mijn hand opsteek om op mijn horloge te kijken, word ik aan mijn prestatie herinnerd." Hij zei: 'De aandelencertificaten liggen op de effectenrekening, maar het horloge kan altijd aan mijn hand worden gedragen.'
John Schmerler, CEO van de high-end horloge- en sieradenretailer 1916, zei dat veel klanten al jaren wachten en bereid zijn meer te betalen voor tweedehands horloges van luxe topmerken als Patek Philippe en FP Journe.
De consumentenhausse gaat verder dan onroerend goed en horloges. Sommige medewerkers van SpaceX hebben voorheen alleen eersteklas in de burgerluchtvaart gevlogen. Na de vermelding en uitbetaling zullen veel mensen ervoor kiezen om met privéjets te reizen.
D.J., vice-president verkoop voor privéjetbedrijf Fletcher. Colin Jones, oprichter en CEO van Hanlon en Amalfi Private Jets, onthulde dat een groot aantal recente adviesopdrachten duidelijk verband houden met de beursnotering en uitbetaling van SpaceX.
Jones zei dat sommige klanten vooraf privéjets hebben gecharterd en zich voorbereiden om met speciale vliegtuigen te reizen om hun rijkdom te vieren.
Jones zei dat Las Vegas de eerste keuze is voor jonge klanten zonder kinderen om het uitbetalen te vieren; Miami en Cabo San Lucas, Mexico zijn ook erg populair.
Klanten die met hun gezin reizen, geven de voorkeur aan Aspen, Colorado en Yellowstone National Park; lokale gezinnen met kinderen kiezen vaak voor Disneyland om het omslachtige proces van luchthavenbeveiliging te vermijden.
Jones noemde ook een interessant fenomeen: nadat veel nieuwe rijke mensen bestellingen voor chartervluchten hebben geplaatst, zullen hun financiële adviseurs bellen om de bestelling te annuleren of om een kleiner model te vragen.
"Het is gebruikelijk dat klanten ruzie maken met financiële adviseurs. De klant zegt: 'Dit is mijn geld en ik wil een zakenvliegtuig van Gulfstream.'" Hij zei: "Een groot aantal mensen zal voor het eerst in hun leven met privéjets vliegen, en deze consumptiegolf zal zeker erg populair zijn."