Een huis van 13 hectare in Mill Valley, ten noorden van San Francisco, kwam onlangs op een zeldzame manier op de markt: de eigenaar bood aan het pand te ruilen voor aandelen in het kunstmatige intelligentiebedrijf Anthropic.
Het pand is eigendom van huiseigenaar en investeringsbankier Storm Duncan. Hij creëerde speciaal voor de woning een LinkedIn-pagina en verklaarde op de pagina dat hij "het onroerend goed wilde inruilen voor antropische aandelen".
Duncan beschreef de aanpak naar verluidt als een "gediversifieerde toewijzingsregeling". Hij zei dat, gezien het belang van kunstmatige intelligentie in de toekomst, zijn huidige toewijzing aan AI-investeringen aan de lage kant is, terwijl zijn toewijzing aan onroerend goed aan de hoge kant is; dienovereenkomstig kan een jongere Anthropic-werknemer zich in de tegenovergestelde activastructuur bevinden.
Wat de transactiemethoden betreft, zei Duncan dat geïnteresseerde potentiële kopers via e-mail met hem kunnen communiceren voor specifieke details. Hij zei ook dat het een privétransactie zou zijn en dat kopers hun aandelen niet rechtstreeks zouden moeten verkopen. Volgens de LinkedIn-pagina zullen huizenkopers 20% van de incrementele waarde van de ingeruilde aandelen tijdens de lock-in-periode blijven behouden.
Uit openbare informatie blijkt dat Duncan beweert lange tijd in de Bay Area te hebben gewoond, maar tijdens de epidemie naar Miami is verhuisd. Hij kocht het pand in 2019 voor $ 4,75 miljoen. Over het huidige gebruik van het pand zei Duncan dat hier momenteel een ‘bekende durfkapitalist’ woont, maar hij weigerde de identiteit van de andere persoon bekend te maken.
Afgaande op de informatie in het rapport is deze transactie geen beursgenoteerde verkoop in de traditionele zin van het woord, maar meer een op maat gemaakte ruilpoging tussen het eigen vermogen van niet-beursgenoteerde technologiebedrijven en hoogwaardig vastgoed. In de context van de huidige rage op het gebied van kunstmatige intelligentie die blijft toenemen, benadrukt deze aanpak ook dat sommige marktdeelnemers het allocatiegewicht tussen onroerend goed en AI-gerelateerde activa opnieuw evalueren.